Quels sont les objectifs des SCPI de rendement ?

De nos jours, il devient plus simple pour les investisseurs d’accéder à l’immobilier professionnel, notamment, grâce à la SCPI. À ce titre, ils sont de plus en plus nombreux à adopter ce mode d’investissement.

Les bonnes raisons d’investir en SCPI de rendement

• Les points déterminants de la SCPI

Les SCPI ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier désigne, avant tout, un placement collectif engagé en immobilier. Ce placement s’adresse aux particuliers qui veulent miser sur une épargne diversifiée. Il est également dédié à ceux qui souhaitent bénéficier d’une meilleure position sur le marché immobilier en évitant d’investir directement. En outre, l’investisseur peut en avoir recours pour placer, sur l’immobilier, son argent et former un patrimoine. Bien entendu, les revenus réguliers seront au programme. Il existe, en principe, 2 grandes catégories de SCPI dont les SCPI fiscales et les SCPI de rendement.

• Le point sur l’investissement en SCPI de rendement

Il s’agit généralement des SCPI dites d’immobilier d’entreprise. Celles-ci visent la distribution de plus-values immobilières ou de revenus réguliers sur les ventes des parts. À ce terme, les actifs détenus se présentent sous la forme de commerces ou de bureaux. Ceux-ci feront donc l’objet d’une location à laquelle accèdent des institutions publiques ou des entreprises privées. Ce faisant, chaque surface louée aura plus d’importance et va générer des loyers non négligeables. D’un autre côté, le patrimoine peut comprendre des commerces, des bureaux ou encore des structures relevant d’une même thématique.

Investissement en SCPI : les procédures à suivre

• Le déroulement de l’achat des parts SCPI

Pour investir en SCPI, deux options s’offrent à l’investisseur. Primo, il peut choisir l’achat en direct. Cette méthode permettra au souscripteur d’acheter des parts en direct auprès de sa banque, d’un organisme de gestion, etc. Secundo, il y a l’achat indirect qui consiste en l’investissement en SCPI à partir de l’assurance-vie d’un particulier investisseur. Cela s’effectuera via l’intermédiaire de différentes unités de compte. À ceci s’impose le remplissage d’un avenant déterminant pour les organes de compte SCPI et qui sont à remettre à son assureur. Il convient de souligner que l’acquisition des parts en SCPI n’exige aucune formalité administrative d’achat. Cela dit, le passage devant un notaire ne sera pas obligatoire. Remplir un bulletin d’adhésion fera amplement l’affaire.

• Trouver la meilleure stratégie d’investissement

Pour disposer d’une stratégie efficace pour investir en SCPI de rendement, l’idéal est de se confier à un expert du secteur. Ce dernier peut vous proposer une méthode basée sur la proposition d’un couple rendement-risque attractif. La stratégie proposée reposera également sur l’optimisation de l’efficience énergétique des bâtiments et de la qualité de ces derniers. Quoi qu’il en soit, un projet d’investissement impliquera toujours la disposition d’un fonds suffisant. À ce propos, vous pouvez simplifier la tâche en utilisant un comparateur de crédits pas cher entièrement gratuit.